【迷你辦公室出租】精緻化的時代,你還在找商辦出租嗎?有鑒於商務中心獨立迷你辦公室出租有拼圖般的彈性(2~3坪大小), 辦公室價格合理 ,同時辦公空間設計、大小、地點、長短租期均能依企業發展小至個人迷你辦公室出租~大至10+人而機動調整。相較於商辦出租、商辦承租空間大、承租時間需長以攤分種種成本,因此迷你辦公室出租逐漸受到中小企業的推薦。

相同於小型辦公室的另一種辦公室出租方案 共享辦公室則訴求上班與其他企業 一起共同上班,因此也稱為共同工作空間(Coworking Space)。 但若您重視的是隱私、獨立空間,商務中心的小型(個人)辦公室租賃會更推薦給您。


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接下來我們將為您說明以迷你辦公室出租的商務中心辦公室與商辦出租的差異在那?

 辦公室環境及設備硬體

商務辦公室是指辦公室業者會提供全套優美辦公家俱、舒適的辦公環境,以及更獨特的辦公室設計裝潢,同時水電、消防、門禁、網路、監視器、秘書服務、信件代收、公司地址登記、保安一應俱全, 同時商務辦公室還承載著地利方便,在金融交通、生活機能都遠高於單獨傳統辦公室租用、商辦大樓來的更彈性許多,你只要帶著一台電腦、員工,簽約後即可上班。

但反觀商辦出租、傳統辦公室,對於辦公室家俱設備,辦公室業者一般是會提供居多,但有通常也只有幾張簡單的辦公桌、椅加些無關緊要的設備、辦公室小物 (前人遺留的) 。那沒有提供的話,那就是一個空房,你就要自已搞辦公室裝潢、軟硬體租賃,更甚連辦公室風水都要沾一下邊。而唯一的好處就是單坪租金或許會便宜些,但要思考的是2年後租約到期後的辦公室OA要如何處理? 丟掉、送給房東~心都會好痛,那些都是錢啊。那還有其他的設施、設備、後勤服務呢?而且還有一點不要忘了,找任何外包廠商都還有一層風險存在,這邊也要是考慮進去的。

最近有聽到的是最新設備是私密隔音電話亭,幫企業主能夠講電話,講的安心、放心、一點也用不擔心的討論商業機密。也有隱私的高檔按摩區幫忙承租戶輕鬆消除疲勞。也有將室內陳設改造成小藝廊的感覺,頗有一番風味。

 大中迷你辦公室出租統統都有

一間商務辦公室,獨立式2~10+小型辦公室租用是基本的服務,此外部份還有提供共享辦公室,一人一張桌子, 價格落在3000~8000(依台北區域而不同),也有個人辦公室出租 (但有點封閉) ,稍為大一點 2/4/6人辦公室也都非常的齊全,大於六人的辦公室就會以分租2~3間6人辦公室,當然也有30人的大辦公室 (據了解台灣FB也是租用商務中心當辦公室)。

>>延伸閱讀:商務中心價格、租金你知多少

 辦公室軟體支援

相對於租傳統辦公室、商辦大樓,辦公室軟體支援大概仍需請外包or找自家IT人員開發,但找外包就有風險,而自家IT偏重於自家系統,對於公司辦公室所需系統實不敢多要求。但反觀以一些規模較大的商務辦公室,通常會提供承租戶,一套內部系統,用來訂會議室、門禁刷卡、冷氣費查詢、查詢合約、內部佈告欄等等。

我們更甚至知道某間商務辦公室的創辦人其實也是一個技術咖,針對網頁設計SEO都能給予技術上的協助。這種商務辦公室還真的是租到賺到。

 後勤服務

你知道商務辦公室的後勤服務有那些呢?說到商務辦公室的後勤服務,可真的不是一般租辦公室能夠相比的,在這點上面商務中心真的是大贏。 以後勤服務來說商務辦公室大都有提供專屬秘書服務,你有任何需要幫忙、協助跑腿、簡單事務工作,都可以請秘書協助處理(需少許費用)。也有包括網頁設計公司登記商標註冊、辦公室風水, 甚至還有虛擬辦公室等服務

 會議空間、展演空間

辦公室出租都會受限於坪數的大小,而無法進行教育訓練、推廣活動、等需要大空間的事務。商務辦公室也幫你解決了 ,以兆基集團的空間都是以大場地著名的話,二家分館中間的活動場地都可容納高達200人的場地,還不夠你使用嗎? (真不夠使用,旁邊有巨蛋可以參考一下) 。而一般的商務中心也都有提供2、4 、6人等的小型會議室、60人的大型會議室都有,若為商務中心會員都可以以優惠的費用承租空間。

Terminal C 兆基新創聚落

Terminal C 兆基新創聚落|台北商務中心

C.C.Work 兆基商務中心

C.C.Work 兆基商務中心 |台北商務中心

 黃金門牌

商務辦公室大都有一點最吸引人的點,大部份都地處在各縣市黃金路段上 、如忠孝東路、敦化南路、101大樓等。所以名片拿出來的時候絕對比什麼,樹林市國凱街,這種沒有人聽說過的街名好聽多了。 所以燙金的門牌,絕對適合新創創業團隊做為公司借址登記使用。想知道台灣那邊可以借址登記嗎?

>>延伸服務:台北虛擬辦公室

 找辦公室注意事項

前面講了那麼多小型辦公司的優點,那在找迷你辦公室出租除了大家一般最在乎的辦公室內部裝潢、陳設、軟硬體設備除外,還有幾點注意事項需要評估

  • 大樓上下班的人潮及時間:過度的壅擠人潮,每天會讓你早15分鐘出發上班,一年你要注費60小時時的間排隊。所以電梯分流很重要
  • 周圍商家環境:生活上班密不可分,上班周遭的便利性,有什麼銀行、郵局、便利商店記的觀察一下。
  • 工作之餘的個人習性:過往簡單創站長在台北中山區上班就很開心,下班之後必有街可逛。後來搬去較落後的地方,整個下班後的心境差很大
  • 上班通勤與考量訪客的便利性:捷運、火車站、Ubike、停車場是否5分鐘之內可到達。
  • 大樓管理及門禁要求:商辦有些到晚上or假日會有門禁時間,以小型辦公室居多的小老闆or股份,假日晚上要加班實則不方便,要評估一下。

>>內容來源:辦公室出租注意事項

 辦公室出租推薦

講了那麼多的好處,你是不是有心動了嗎? 創業初期簡單創提供台北迷你辦公室出租名單,只需直接線上填單即可取得小型辦公室的報價。 傳統的辦公室or商辦並無不好,但小型辦公室更適台灣97%的中小企業。一應俱全的什麼都有的辦公室出租,重點今天簽約,明天就入住就是那麼簡單 。
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承租之前可以先參考我們的另二篇文章:
【商務中心出租】小型個人辦公室的最佳解決方案
【商務中心】價格租金你知多少