尋找創業空間心得分享-簡單創

尋找創業空間心得分享

最近簡單創積極的尋找辦公室,也view 了10來間的共創空間+商辦+育成中心,一路走來真是千辛萬苦、也受盡折磨,好在最後很順利的找到一間不算貴,而且可以塞到5~6人的辦公室,地點超優,就在市政府站1號出口,100公尺的距離就到了。。在此順便跟大家分享一下心得。
 
 對空間的訴求每個人不盡相同,當初我們的預算是三個人的辦公室大約6000元,以這個價位坦白說,我真的快要被滅頂了吧。來分享一下心得吧(for 新創的角度居多)
 
 共創空間:起初會認為共創空間是會最便宜的,但我錯了。。
 我看到最便宜的是在師大路的某間,但小小一個位置大概一台電腦就玩完了,月付2500元。
 另外一間在善導站,一個位置一個月要8500(未稅價,還要加5%哦)元,我心想三個人近25500 , 我不如去外面去租101的附近的商辦。整体CP值而言有待考驗。接著我去看了商辦。
 但一般共創空間費用還是落在3000~4000不等。而共創空間個人覺的最大的好處就是能與其他新創團隊交流。所以for新創這點是好的。
 
 商辦: 
 我去591租屋網找"商辦"跟"住辦"這二種。
 商辦,首先你會看到一堆商務中心的商辦租金,是在數字上面是大玩遊戲。我在東區敦化站看到的商辦(4人),是寫9300 or 9600 ,結果去現場問都是1萬5到2萬不等的價位。所以要問清楚。
 然後有一些要注意的如 ,商務中心是有分自由座跟固定座(就跟高鐵的概念一樣)、半(一)年租、包(不包)水電、包(不包)大樓管理費,過六點的電費是需(不需)要另外算的、有些商務會送你地址登記(外面一個月要1500~3500不等,2500居多)、送營利事業登記(這大既共創空間不會提供)。
 
 商務中心,建議以年租金去跟共創空間做比較,加上一些商務提供的無形服務,如上述講的,地址登記、會計服務。
 其實個人認為CP值是高於共創空間的。(其實就是後面的金主口袋較深)
 
 
 住辦:住辦的話,其實就是住家當辦公室租給你用啦,那最大的問題就是是否提供OA家具,當初有看到一間就在忠孝SOGO正對面(三人房),一個月才1萬元 但就是不提供任何的OA。第二,住辦的租金Range很寬,有些是閒置空間老闆隨便定租金的。之前看到西門町三人5000元。
 
 
 空間分租:空間分租要注意的是,他們上面寫的價錢是"一個人頭"還是"一間私人房間'。很多上面都沒有註明清楚的。
 
 
 育成中心:如創立坊、時代基金會、創夢市集,從月付少少的到月付4000元的都有。但重點是他們都要審核的,而且起初以為他們會for新創的,結果也不是,我看民國96年成立的公司也可以去申請空間,真的讓我傻眼了。然候for新創,審核的時候大概最愛問的就是商業模式了。。
 
 
 學校的育成中心:免費的for校生學生比較多。但for校外的話。。我覺這是最詭異的一個,光是文件審核費就要5000元,審核未過也收不回來。但重點是進去的月租金也沒有便宜啊。。
 
 火車站的閒置空間:這個我沒有去看過,但昨天稍為看了一下,其實台北、板橋火車站的樓上都有辦公室出租而且"看似"價位不高(請自行確定)
 
 
 打游擊的人就找個共創空間,坐一天只要150元讓你坐、包你坐、隨便坐囉。
 
 
 PS1:另外很常需要空間辦活動的人要注意你進駐的空間是否有提供免費的活動場地(可容個20~~30人),有些有,有些無,有些是算一週可用時數的。
 
更多的創業空間請至:  http://ezstartup.com.tw/space-list.html  
  
 大概就這樣子了,沒有口水戰,純心得分享。誰人可以幫我潤稿,我重新貼上,哈哈。感謝。來源:網路



姓沈不是神 702 天前

找到了嗎?地點?


簡單長 702 天前

我們在市政府站一號出口這邊。。


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