聽聽創辦人「邱顯農」聊「圓宿興業股份有限公司」的故事 :本公司與傳統物業、房仲不同,公 | 創業項目 | 簡單創
圓宿興業股份有限公司

圓宿興業股份有限公司

本公司與傳統物業、房仲不同,公司團隊擁有營造相關背景。有專業的房地評估試算,小至翻修改建、大至蓋房的工程營造能力,無微不至的後續管理、維護。不論是有空屋沒時間金錢來裝修管理還是有資金卻苦無投資辦法。公司都有完整...   
創辦人
基本資料
台中市 26~30歲 金門大學電子工程系
熱門指數
36
最後更新
101天前
刊登時間
101天前

已有營收

營運階段

尚未獲投

投資階段

1000萬元

期望投資金額

10%

出讓股份
投資資訊最後更新時間:101天前    

亮點

  • 一間有68間套房的物件進行整修後出租,不到半年出租率...   

團隊

高中時期打工就認知到,在台灣個人的產值難有合理的薪資比例。所以在高中就與高中同學(現今合夥人)決定以後要創業。大學畢業當兵退伍後從事兩年多的科技業,在科技業任職期間學習到很多,也不斷在思考創業的方向,最終選擇了套房出租。準備了一年與家人、朋友順利的合夥投資房地產進行整修後出租,獲利也符合預期的計算甚至更高。接下來又與朋友合資開了一間包租代管的公司,也順利的接下了一間有68間套房的物件。進行了整修後出租,不到半年出租率由原本的15%上升至85%,獲利同樣也符合預期的計算。

專業 衛浴工程、水電工程、網路工程、消防工程、營造工程、人員管理、工程估算、不動產租賃估算


更多項目資訊

未滿一年穩定獲利中,預計三年攤平成本。也可轉賣直接套現套利。

本公司與傳統物業、房仲不同,公司團隊擁有營造相關背景。有專業的房地評估試算,小至翻修改建、大至蓋房的工程營造能力,無微不至的後續管理、維護。不論是有空屋沒時間金錢來裝修管理還是有資金卻苦無投資辦法。公司都有完整的服務,讓大家都可以進行不動產租賃投資。

公司資金投資運用四大面向,購地蓋房、舊屋改建、社區停車場、包租代管,可租可賣穩定獲利。會一個梯次一個梯次進行募資,避免閒置資金過多。

每一個案件大約需要兩年至四年攤平成本,也可轉賣直接套現套利。

有,已成立股份有限公司。

高中時期打工就認知到,在台灣個人的產值難有合理的薪資比例。所以在高中就與高中同學(現今合夥人)決定以後要創業。

一個全職其餘皆各自有工程工作,等待資金注入進入公司

南部愛窩、北部HowLife都是屬性雷同

北部HowLife是目前名氣較大的兢爭對手,採取廣大招資後以投資基金方式經營包租代管,公司賺取管理費、工程費,投資基金賺取租金收益。如出租率低下或是其他重大意外,風險皆有基金投資人承擔。

本公司優於對手營造專業的背景且會挑選具競爭力的物件並不會胡亂接單合作。

2018租賃專法上路,政府要將以前的租賃業從地下給檯面化,會有許多政策來輔助企業與個人的劃分,推動讓一般人要出租必須交由專業人士進行。

台灣地小人多,社會財富兩極化。少數擁有財富的人有很多房屋是閒置的,多數人工作大半輩子才買的起一間公寓,租屋市場只會擴大不會減少,台灣體制關係房價相較外國來得低且更有價值,全球經濟聯動無孔不入,會緩慢的帶動台灣房價更高,在怎麼樣都有中國在。

現在租賃業市場龐大,2018租賃專法上路,現在是租賃業群雄割據的時候,公司會將必要投資收益支出後,剩餘資金進行再投資。