超寫實「台北商務中心」比較分享文 : 近日簡單創也正積極的尋找商務中心,商務中心最大的好處就是帶著你的電腦,挑選適合你... | 創業部落格 | 簡單創
  • By iling
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  • 496天前‰

超寫實「台北商務中心」比較分享文

近日簡單創也正積極的尋找商務中心,商務中心最大的好處就是帶著你的電腦,挑選適合你的地點,下一秒就可以搬進辦公室開始上班。所以最近也查了10來間的類似商務中心的空間。外面市場使用的字眼大概如共同工作空間共享辦公室、共享空間育成中心等,都有提供空間給大家租用的服務。

這一路走來真是千辛萬苦、也受盡折磨,好在最後很順利的找到一間不算貴,而且可以塞到5~6人的辦公室。在此想與大家分享一下共同工作空間、育成中心、商辦、住辦等心得。

對空間的訴求每個人不盡相同,當初我們的預算是三個人的辦公室大約6000元,以這個價位坦白說,簡單創真的快要被滅頂了吧!這篇會以新創的角度找空間來分享一下心得。

 

1. 商務中心

進入591看到一堆商務中心的商辦租金,是在數字上面大玩遊戲。在東區敦化站看到的商辦(4人),是寫9,300 or 9,600元,但到了現場問都是1萬5到2萬不等的價位,所以要問清楚。

有一些要注意的例如,商務中心是有分自由座跟固定座(就跟高鐵的概念一樣)、半or一年租、包不包水電、包不包大樓管理費,過六點的電費是需不需要另外算、有些商務會送地址登記(外面一個月要1500~3500不等,2500居多)、送營利事業登記(這共同工作空間幾乎不會提供)。而會議室的使用也是有限制的,並不是用到飽的。

商務中心,建議以年租金去跟共同工作空間做比較,加上一些商務中心提供的無形服務,如上述講的,地址登記、會計服務

 

2. 共同工作空間

起初會認為共同工作空間是會最便宜的,但...去實際訪查後看到最便宜的是在師大路的某間,一個人座位大概擺放一台電腦,月付2500元。

另外一間在善導站,一個位置一個月要8,500(未稅價,還要加5%哦)元,簡單創有三個人近25,500元,有點不划算。

但一般共同工作空間費用還是落在3,000-4,000元不等。而共同工作空間個人覺的最大的好處就是能與其他創業家團隊交流,所以很適合新創。
 

 

3. 住辦

住辦的話,其實就是住家當辦公室租用,最大的問題就是是否提供OA家具,當初有看到一間就在忠孝SOGO正對面(三人房),一個月1萬元 但就是不提供任何的OA。第二,住辦的租金Range很寬,有些是閒置空間老闆隨便定租金,之前看到西門町三人5000元。

 

4. 空間分租

空間分租要注意的是他們上面寫的價錢是「一個人頭」還是「一間私人房間」,很多上面都沒有註明清楚的,要問很詳細。

 

5. 創業加速器

業界的創業加速器、如創力坊時代基金會創夢市集等,從月付少少的到月付4000元的都有,有很多創業資源可以使用,但都要審核的,審核問題有一題是必問就是「商業模式」,請準備好商業模式再去申請比較有機會選上。另外一個好處,您若常需要活動空間辦活動的,育成中心會是一個比較好的選擇。

 

6. 學校的育成中心

學校育成中心比較多給在校生、校友免費使用,但校外的話,會收取文件審核費外,進去的月租金費用沒有比較便宜,如果想進學校的育成中心,要先想好是否是自己需要的資源再決定。學校育成中心如:交大北科大中山大學高應大 等。

 

7. 火車站的閒置空間

 

這個沒有實際訪查,但有稍為了解一下,其實台北、板橋火車站的樓上都有辦公室出租而且「看似」價位不高(可打電話自確定)。另外也可以試著去招標北車的一些閒置空間,再稍做裝潢後也可以當辦公室。

 

結論

PS 1:到處趴趴走的人就找個共同工作空間,坐一天只要150元左右,還可以認識不團隊、不同人。

PS 2:另外很常需要空間辦活動的人要注意你進駐的空間是否有提供免費的活動場地(可容個20~30人),有些有,有些無,有些是算一週可用時數的。

PS 3:任何空間沒有好與壞,要找出最適合公司需求去選,最主要是看公司發展、需要什麼空間、有沒有需要會議室、有沒有需要認識更多人等等問題。

 

現在2019年,簡單創進駐在巴菲特商務中心,價格可接受、地點又超好,生活飲食機能樣樣棒、又可公司營登。還有最重要的是~天天星巴克咖啡喝到飽。
有興趣的夥伴們可以參考看看。 巴菲特商務中心,台北火車站z8出口一分鐘就到。

*更多的創業空間請至:  https://ezstartup.cc/coworking-space.html

*尋找全台的共享辦公室:https://ezstartup.cc/cospace-list.html

影片來源:三立iNEWS




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